소라게모드의 내집장만

 

 

 

베르몬트로 광명.  VERT MONTRO

 

위치 -  경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대

 

세대정보 - 총 3,344세대 (일반분양 726세대)

 

규모 - 총 26개 동 (지하 3층 ~ 지상 35층)

 

일반주택 주택형-  36㎡ (140세대), 59㎡A (55세대), 59㎡B (15세대), 84㎡A 46(세대), 84㎡B (274세대),

84㎡C (118세대), 102㎡A (20세대), 102㎡B (58세대)

 

분양 예정시기 - 2021. 10월 분양 예정

 

 

 

---

 

 

VERT MONTRO

 

Vert [프랑스어] 푸른 + Mont [프랑스어] 산 + Castro [라틴어] 성

 

푸른 언덕의 성 이란 뜻을 가지고 있는 베르몬트로 광명은

 

대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설의 3사가 컨소시엄으로 

 

대우건설의 푸르지오, 현대엔지니어링의 힐스테이트, 롯데건설의 캐슬의 의미를 다 부여하고 있습니다

 

 

추석 전으로 잡혔던 분양일정이 정부의 분양가 상한제 완화 기대로 인해 분양일정이 올스탑 되면서

 

추석 이후로 계획이 잡혀 10월 중으로 분양이 시작될 거라 예상이 됩니다

 

당첨만 되면 로또라고 불렸던 광명 베르몬트로 가 분양가 상한제 완화로 낮은 분양가를 기대할 순 없지만

 

그럼에도 불구하고 여전히 먹을게 많은 단지임에는 분명합니다

 

 

 

광명뉴타운은 114만6000㎡로 규모로 경기권 뉴타운 중 최대 규모입니다

 

2구역에 해당하는 베르몬토르는 1군중에서도 상위권에 속하는 대우, 롯데, 현대엔지니어링 컨소시엄에 3000세대가 넘는 대단지로 더욱 주목받고 있습니다

 

 

 

교통

 

목감천을 두고 서울과 광명이 서로 나눠져 있어 사실상 서울권이라도 봐도 무방한 곳입니다

 

1호선의 개봉역과 7호선의 광명사거리역이 15분 거리라 다소 시간이 걸린다는 게 단점이긴 하지만

 

이 노선을 이용해 가산디지털단지, 고속버스터미널, 강남구청등 환승 없이 이동이 가능해 서울 출퇴근이 아주 용이합니다

 

또한 단지 앞에 10여 개의 버스노선이 정차하는 정류장이 있어서 버스로의 이동도 수월합니다

 

조금 먼 거리인 광명역에 신안산선 복선전철은 2024년 개통을 목표로 공사 중에 있습니다

 

이 전철이 완공되면 안산·시흥~광명~여의도를 연결하는 수도권 서남부권의 황금노선이 될 것입니다

 

안산에서 여의도까지 무려 25분 만에 도달할 수 있어 서울 중심부의 생활권까지 가능해집니다

 

자차의 경우 제2경인고속도로, 서부간선도로, 남부순환로를 가깝게 이용할 수 있고 서울 광명 고속도로가 개통 예정 중이라 보다 더 서울로서의 진입이 수월해질 것입니다

 

 

생활시설

 

반경 1km 내에 이마트 메트로 광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등 쇼핑과 문화시설

 

더 나아가 이케아, 코스트코, 스타필드 등 대형 창고형 마트까지 주변에 걸쳐져 있습니다

 

광명시청, 광명시민회관 등 행정시설 또한 인접해 보다 더 편리하게 이용이 가능합니다

 

현충 근린공원, 개봉 유수지 생태공원. 사성 공원, 개웅산공원 등 인근 공원도 잘 분포되어 있어 보다 더 쾌적 환 환경을 누릴 수 있습니다 또한 국가하천으로 승격한 목감천의 이용도 광명 2구역의 큰 장점이라 볼 수 있습니다

 

 

 

교육

 

광명동초, 광명북중, 광명북고 등이 도보권에 있어 보다 더 안전한 통학을 할 수 있으며 

 

특히나단지 내 초등학교가 신설 예정 이슈가 있어 초품아의 단지로 탄생할 수 있는 호재가 있습니다

 

 

 

청약정보

 

 

84A와 102A의 4 bay 평면도가 좋아 보여 많이 몰릴 거라 예상이 되며 다른 타입의 평면도는 요즘 트렌드의 구조가 아닌 게 살짝 아쉬운 부분입니다

 

 

 

특별공급 청약자격조건

광명시 2년 이상 거주자
혼인기간 7년 이내 신혼부부
다자녀 가구(3명 이상)
생애 최초 가구
노부모 3년 이상 부양
기관추천 특별 공급

 

 

일반분양 1순위 청약자격조건

광명시, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주하는 세대주 (만 19세 이상)
(광명시 2년 이상 거주자 우선 당첨 적용)
청약통장 가입기간 2년
세대 구성원 모두 지난 5년간 청약 당첨 사실 없음
청약자 본인 포함 세대 구성원 모두 무주택자 또는 1 주택자 (1 주택자 추첨제)

 

 

 

85㎡ 이하 100% 가점제

102㎡ 가점제 50%, 추첨제 50%

(추첨제 중 75% 무주택자, 25% 무주택자+1 주택자)

 

 

 

어디든 마찬가지겠지만 이번 베르몬트로 광명도 무주택자들에게 절대적으로 많은 기회가 부여됩니다 

 

그리고 광명시 2년 이상 거주자에게 우선 당첨이 적용되어서

 

타 지역의 청약 당첨은 사실상 힘든 부분입니다

 

 

 

분양 모집공고가 정확하게 나와 봐야 알지만 광명시는

 

투기과열지구, 청약과열지역으로 분양가 상한제 적용 단지입니다

 

인근 시세 대비 분양가의 80% 미만 일반분양이면 의무거주기간 3년

 

80%~100%의 경우는 2년의 의무거주기간이 주어집니다

 

아마도 전매제한 10년, 재당첨 제한 10년. 의무거주기간 3년으로 예상이 됩니다

 

분양가는 평당 2000만 원에서 2100만 원으로 예상이 됩니다

 

---

 

 

114만6000㎡로 규모로 경기권 뉴타운 중 최대 규모인 광명뉴타운 사업을 통해

 

미니 신도시급으로 탈바꿈 되고있는 경기도 광명동

 

 

아무쪼록 준비 잘하셔서 좋은 결과가 있기를 바라봅니다